中国老百姓自古就对“高”有着一种难以名状的情结。然而当面对住房问题时，很多人却尴尬的发 现，随着房龄增加、各项配套设施逐步老化，住得太高反而让人有些“高处不胜寒”。在这其中，让人关注的莫过于电梯这一特殊“消耗品”。如何解决随着梯龄增长所必要的更新改造、和如何更好地满足用户日益提升的使用需求问题，已成为电梯行业乃至全社会亟待解决的重要问题。

　　上海和平花苑的居民们，几个月前就遇到了“高人一等的烦恼”。自1997年初小区工程投入使用至今，该小区已拥有16年房龄。原本的9台电梯已经赶不上新梯，而且不可避免地面临着部件老化等问题。这不仅为小区居民的生活带来很大不便，更让大家担心潜在的隐患。针对这一问题，小区 开发商、物业、业主多方商议后一致决定，为它们进行“升级改造”，并选择3台进行尝试。

      业主：旧梯改造更安心

　　据相关负责人介绍，原电梯需要改造的主要问题集中在控制单元、门机构单元、驱动单元三大部分，这些部分都是确 保电梯正常运行的核心系统。因此在本次改造中，工作人员将对控制系统、主机、门机、外召、操纵箱五大部分进行改造。电梯原来使用的直流主机将被更新改造为 目前应用广泛、技术成熟的永磁同步无齿轮主机，可以节省电梯用电量。

　　今年10月，经过2个多月时间的改造，3台电梯正式投入使用。通过小区居民们一个礼拜的实际乘坐体验，大家对改造后的电梯赞不绝口。业主王先生满意地说： “在进行旧梯改造以前，我们其实并没有报太大的期望。但通过这几天的实际体验，我们家的这部电梯运行起来非常稳，噪音也降低了许多！而且让我们以后能够放 心使用了。”

      厂商：旧梯经过专门改造，同样能实现“现代化”

所谓旧梯改造，也就是对使用多年的电梯进行现代化更新。“电梯在通常使用情况下，当梯龄超过一定年限，即使在正常的日常维护和修理下，电梯整体性能仍然会有 一定程度下降。同时，随着社会进步的要求、标准的升级、电梯使用的频繁性，老旧电梯的性能已经很难完全满足现代社会的楼宇交通出行。因此，通 过现代化更新，不仅可以使老旧电梯的系统性符合标准，同时可以实现电梯的系统化更新。”

　　在改造项目中，工作人员对旧电梯产品出现的线路老化、控制设备老化等进行系统更新；运用永磁同步无齿轮曳引机和能源等绿色 科技对电梯进行节能性更新；同时对变频控制系统进行更新。通过这一系列的更新升级，改造后的电梯可具有可靠、节能、四大优势，而费用则大 大低于购置新梯。

      延伸阅读：政府主导，旧梯改造已成为大势所趋

　　伴随着各地经济的快速发展，电梯已经成为城市内不可或缺的重要交通工具。根据中国电梯会的数据显示，全国电梯保有量已达到200万台左右，中国电梯产量、电梯保有量、年增长量在前位。

　　目前，人们乘坐电梯的要求也日益提高；一些故障频繁的老旧电梯，已不能满足人们的交通出行需要。但一下子把老旧梯更换成的新电梯，有些用户在资金上会存在一定的困难。在这种情况下，也进一步推动了旧梯改造的市场需求。

　　目前上海、北京、重庆等城市均已开始积极推进旧梯改造工作。国内各大电梯企业，也都陆续开展旧梯改造业务。可以预见，旧梯改造正在成为电梯行业步入后服务时代的蓝海市场。对于普通用户而言，这也未尝不是解决电梯产品升级的理想化解决方案。